2018年泉州房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

要想預(yù)測(cè)泉州2018年的房?jī)r(jià)，我們就得先來(lái)回顧一下泉州2017年房?jī)r(jià)的基本情況，身為二線城市的泉州，房?jī)r(jià)這幾年都在上漲，2017年一整年，泉州新房上漲幅度不大，基本維穩(wěn)，不過(guò)二手房卻上漲飛快，年初還在1萬(wàn)，年末的時(shí)候，已經(jīng)飆升到1萬(wàn)3。

據(jù)小編了解，2017年10月僅有盛世幸福灣/龍湖嘉天下觀宸三期/當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城MOMΛ等零星幾個(gè)項(xiàng)目推盤(pán)入市，其中，位于臺(tái)商投資區(qū)的盛世幸福灣開(kāi)盤(pán)價(jià)格8200元/?，首波房源基本售罄；而位于晉江南江濱片區(qū)的兩個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)均價(jià)則雙雙破萬(wàn)，龍湖嘉天下觀宸三期10000-12000元/?、當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城MOMΛ10500元/?（中間樓層），現(xiàn)在南江濱板塊樓市發(fā)展正熱，房?jī)r(jià)也一直處于穩(wěn)定上升狀態(tài)。

為了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，2017年11月9日泉州樓市新政，限購(gòu)擴(kuò)容：在此前調(diào)控區(qū)域的基礎(chǔ)上，加入泉州開(kāi)發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)全城、洛江區(qū)萬(wàn)安街道以及惠安縣黃塘鎮(zhèn)！限售新規(guī)：非泉州戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級(jí)、縣（市、區(qū)）新購(gòu)買的商品房（含新建商品房和二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。（例如：市區(qū)買市區(qū)、南安買南安的就不限售5年）。同時(shí)還表示：備案價(jià)格超過(guò)屬地10月均價(jià)30%及以上的項(xiàng)目，以及拒不接受預(yù)售價(jià)格指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)主管部門(mén)不予辦理預(yù)售許可。

此次新政大而全，擴(kuò)容限購(gòu)區(qū)域，異地投資客活躍的區(qū)域基本均已納入限購(gòu)范圍，延長(zhǎng)限售期限，5年期限可謂在二三線城市中最嚴(yán)，此外加強(qiáng)市場(chǎng)體制管理，完善預(yù)售價(jià)格備案機(jī)制，規(guī)范開(kāi)發(fā)商商品房交易等也均有涉及。新政一方面全面打壓炒房客，另一方面保障剛需客群購(gòu)房權(quán)益。

不得不為泉州政府點(diǎn)個(gè)贊，長(zhǎng)達(dá)11頁(yè)的新政內(nèi)容精準(zhǔn)有效針對(duì)市場(chǎng)癥結(jié)，面面俱到，具有較強(qiáng)的落地指導(dǎo)性，房?jī)r(jià)暴漲市場(chǎng)瘋狂的局面將得到控制，未來(lái)房地產(chǎn)健康發(fā)展，人有所居。

小編估計(jì)在這新政之下，2018年泉州房?jī)r(jià)或?qū)��?huì)維持在小跌的狀態(tài)。