很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)天水房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？天水房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

天水，甘肅省下轄地級(jí)市，位于甘肅省東南部，毗鄰關(guān)中原，是關(guān)中原城市群重要節(jié)點(diǎn)城市、關(guān)中??天水經(jīng)濟(jì)區(qū)次核心城市�？�?cè)丝?82.9萬(wàn)，天水得名，源于“天河注水”的美麗傳說(shuō)。秦末漢初，長(zhǎng)期的征戰(zhàn)加上干旱，上?城民不聊生。某日，裂開一條大縫。只見天上河水傾瀉而下，注入裂開的大縫中，形成一湖，名曰“天水湖”，故而得名。交通方面天水有自己的機(jī)場(chǎng)-天水機(jī)場(chǎng)。天水也通了高鐵，只要1小時(shí)24分鐘就能到達(dá)蘭州。高鐵站被命名為-天水南站。2018全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26581元，比上年增長(zhǎng)8%。接下來(lái)我們看看房?jī)r(jià)是不是和收入匹配。

天水市房?jī)r(jià)目前均價(jià)7906元每米，其中均價(jià)最高的區(qū)域-秦州區(qū)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)9200元。真是貴，讓我大跌眼鏡，在西部的非省會(huì)城市中，天水的房?jī)r(jià)應(yīng)該是最貴的了。具體到樓盤，秦州區(qū)的樓盤房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的比比皆是。那么未來(lái)兩年天水房?jī)r(jià)是不是會(huì)繼續(xù)上漲，我們看看以下三方面。

第一，商品房開發(fā)面積。全省商品房銷售面積在2017年下降到1560萬(wàn)方米，同比下降7.1%，首次出現(xiàn)20多年來(lái)的負(fù)增長(zhǎng)，商品房銷售額增長(zhǎng)明顯放緩。預(yù)計(jì)，在現(xiàn)有調(diào)控政策下，全省住房開發(fā)仍將維持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但成交量和成交金額會(huì)有所下降，熱點(diǎn)城市蘭州、天水等住房?jī)r(jià)格仍會(huì)有所上漲。

第二，國(guó)家的策略，是房地產(chǎn)價(jià)格合理溫和上漲，既不能脫離收入增長(zhǎng)速度快速上漲，也不能快速下跌導(dǎo)致嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)，社會(huì)問(wèn)題。滯漲或者小幅上漲還是有的，畢竟房?jī)r(jià)不漲，對(duì)于房子來(lái)說(shuō)就是虧本了，想大幅下跌，基本不可能。

第三，天水的特點(diǎn)。地域狹小，兩山加一河，同時(shí)人口眾多。本身土地就是稀缺資源。加上高鐵的通達(dá)等基礎(chǔ)設(shè)施愈發(fā)完善，旅游業(yè)的發(fā)展，整體還是利好房?jī)r(jià)。