房價是很多人比較關注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年天津首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學網(wǎng)整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

天津首套房首付比例是多少？

1、天津首套房首付比例兩到三成，商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％。

2、如果是公積金貸款，可以貸到房屋評估價的80％（90米以內，超過90米是70％）根據(jù)調整，目前在不限制城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

天津首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策？

1、銀行規(guī)定我國城市居民購買首套房享有按揭貸款利率優(yōu)惠；不過購買首套房的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90方米及以下的普通住房（90方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優(yōu)惠）。

2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。按國家的優(yōu)惠政策，首套房可以享受首付3成的優(yōu)惠。

天津首套房辦理按揭貸款流程是什么？

１、天津首套房辦理按揭貸款流程：看好房子，與天津的開發(fā)商簽訂購房合同，簽完購房合同，選定貸款銀行，提出購房貸款申請、在天津提供貸款所需的相應資料。

2、天津首套房辦理按揭貸款需要身份證、戶口本、個人收入工資證明（加蓋單位公章）（工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要）、結婚證（未婚則不用）、首付款的收據(jù)和POS單等。

3、經天津房產部門鑒證過的購房合同原件。天津的開發(fā)商開具的購房不動產票據(jù)原件及復印件一份、同天津的銀行簽訂借款合同，并交納公證費等相關費用、等待銀行審批、在天津審批通過后，銀行放款，借款人開始按月還款。

天津首套房按揭貸款利率是多少？

1、天津的首套房按揭貸款利率現(xiàn)在目前市場上常見的是按照基準利率下浮10％計算，也就是年利率在4.4％，低的利率可以做到4.1％，也就是基準利率下浮15％，高的利率也就是基準利率，也就是年利率4.9％，很少有基準利率上浮的利率了。

2、天津的按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30％－50％）、其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。