房價是很多人比較關(guān)注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年蘇州首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

蘇州首套房首付比例是多少？

１、蘇州首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的７０％（評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是２００萬，評估價１８０萬，那可以貸１８０萬的７０％，就是１２６萬，剩余的房款２００萬－１２６萬＝７４萬是作為首付的）。

２、利率打折（基準利率的８５％）商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

３、如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０米以內(nèi)，超過９０米是７０％）根據(jù)調(diào)整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到７５％，公積金如沒有評級，一般只能貸８０萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

蘇州首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策？

１、２月２日，央行發(fā)布通知，規(guī)定在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上低首付款比例為２５％，各地可向下浮動５個百分點。對擁有１套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，低首付款比例調(diào)整為不低于３０％。

２、２月１７日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部發(fā)布通知，自２月２１日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率１．５％執(zhí)行。職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分利率檔次，當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為０．３５％和１．１０％。

３、蘇州首套房貸款政策的目的是減少非購房提取公積金的情況，然而影響力甚微，因為公積金的收益率遠不及市面上理財產(chǎn)品收益可觀，很多人都想提出來用于付房租或者投資其他理財渠道。