南充2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

2017年南充房?jī)r(jià)緩慢上漲，二手房漲幅不大，新房漲幅偏大。在這樣的趨勢(shì)下，不少網(wǎng)友都表示南充2018年房?jī)r(jià)還將有所上漲。在最南房網(wǎng)發(fā)起了購(gòu)房者需求調(diào)查，調(diào)查顯示，截止目前，68.7%的購(gòu)房者認(rèn)為南充房?jī)r(jià)2018年會(huì)繼續(xù)上漲，僅有9.3%的朋友認(rèn)為會(huì)適當(dāng)下行。這一數(shù)字在去年分別是37.17%（看漲）與14.6%（看跌），2015年分別是32%（看漲）與24%（看跌）。

南充屬于全國(guó)70大城市樓市監(jiān)控范圍，《四川各地市最新房?jī)r(jià)出爐南充房?jī)r(jià)漲幅位居全川第四》，南充漲幅僅低于省會(huì)成都及兩大州了…

雖然下半年南充成交大量土地，但走高的地價(jià)也預(yù)示著南充房?jī)r(jià)幾無(wú)下行空間《南充上演樓市瘋狂，清泉壩最高拍出700萬(wàn)/畝》，因此，越來(lái)越多的購(gòu)房者看漲預(yù)期加強(qiáng)。

小編看點(diǎn)

1：首先高居不下的地價(jià)，把房?jī)r(jià)繼續(xù)的往上推。

2：城鎮(zhèn)化建設(shè)，是大量的農(nóng)村人口進(jìn)入城市，買(mǎi)房安居。特別要重視的是拆遷人口，對(duì)房子的需求。

3：二胎政策加速了普通老百姓的買(mǎi)房需求。

4：心理所想。樓市類(lèi)似于股市，當(dāng)大家都認(rèn)為股價(jià)會(huì)創(chuàng)新高時(shí)，不出意外。股價(jià)一般都會(huì)繼續(xù)上漲。

5：政府的土地供給減少，使低價(jià)繼續(xù)上漲。現(xiàn)在新開(kāi)的樓盤(pán)，感覺(jué)越來(lái)越少了。

總之，決定一個(gè)地方的房?jī)r(jià)，短期看人口量，長(zhǎng)期看經(jīng)濟(jì)發(fā)展。南充目前750萬(wàn)人口，四川第二大城市。目前市委提出155發(fā)展規(guī)劃，創(chuàng)建川渝第二城。5個(gè)1000億的產(chǎn)業(yè)群己經(jīng)成型。吉利汽車(chē)，匯源果汁，燕京啤酒，三環(huán)電子集團(tuán)公司在南充落戶(hù)。南充目前房?jī)r(jià)處于低谷，成渝限購(gòu)后大量資金流入。今年南充房?jī)r(jià)己開(kāi)始大漲，嘉陵區(qū)的恒大城都賣(mài)7500了。相信三年之內(nèi)，必定過(guò)萬(wàn)。

網(wǎng)友觀(guān)點(diǎn)

昌宏先生（網(wǎng)友）：南充市目前在努力打造成渝第二城，再加上吉利新能源商用車(chē)的上線(xiàn)制造，對(duì)南充的整體建設(shè)和發(fā)展起到了良好的推動(dòng)作用。整個(gè)城市新布局旅游可持續(xù)性，房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)。生活水中等位置不算太高，建議可以入手一套。房?jī)r(jià)具體要看樓盤(pán)位置及配套設(shè)施的建設(shè)，以及周邊商業(yè)布局的合理性，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定，建議你實(shí)力考察一下。

giofh（網(wǎng)友）：我在南充5年了，一直租房子住，房?jī)r(jià)從以前的3000多，漲到現(xiàn)在的5000多，南充這個(gè)地方，消費(fèi)力不高，物價(jià)高。南充上班的人，一般工資才多少錢(qián)？一句話(huà)，掙錢(qián)越來(lái)越難掙，房?jī)r(jià)越來(lái)越高。南充房?jī)r(jià)憑什么這么高�。课覀冞@些，典型的硬性需求。買(mǎi)房子結(jié)婚。感覺(jué)太難了。