公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年廈門公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年廈門公積金貸款最新政策

廈門公積金貸款政策

1、具備身份

2、完全民事行為能力

3、有穩(wěn)定的工作收入，信用良好，有償還貸款本金能力

4、在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，必須正常持續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上

5、早已支付了不少于法規(guī)比例首期購房款(首付比例為20%);

6、同意用所選購的住房做抵押，或以其他財(cái)產(chǎn)做為質(zhì)押物;

7、符合公積金中心法規(guī)的其他要求。

廈門公積金借款所需資料

1、申請(qǐng)者及配偶身份證、戶口本原件和復(fù)印件各2份，《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》。

2、婚姻狀況證明;(已婚的需提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件、離婚需提供離婚證或法院判決書原件和復(fù)印件。)

3、家庭收入證實(shí)：(辦理貸款時(shí)個(gè)人及配偶的收入證明，由單位出示月收入證明和個(gè)人住房公積金繳費(fèi)基數(shù)的書面承諾)。

4、家庭資產(chǎn)狀況證實(shí)：(辦理貸款時(shí)個(gè)人及配偶名下的房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車、工商登記等情況的有效憑據(jù))。

5、高效的擔(dān)保證明：(具備房屋抵押權(quán)擔(dān)�；蚓哂泄�積金中心認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)。

二、2023年廈門公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年廈門公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。