經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么沈陽經(jīng)濟適用房申請條件是什么？沈陽經(jīng)濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年沈陽經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識，僅供參考！

一、沈陽經(jīng)濟適用房買賣政策有哪些？

1、經(jīng)濟適用房劃定未滿5年不得正式上市交易；

2、政策規(guī)定一定要滿5年后，補交地皮出讓金把經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房后就可以正當販賣；

3、經(jīng)濟適用房現(xiàn)在還未滿5年情況下，簽訂的交易合同是無效的，不受法律保護。

4、經(jīng)濟實用房出售方可依照市場代價出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。

5、政策規(guī)定不容許按市場代價出售未住滿5年的經(jīng)濟實用房，只能以不高于購置時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用房購置條件的家庭。

二、沈陽住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為３年的準購證明。輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

4、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。