契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年金華房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關(guān)于金華契稅相關(guān)政策，希望對你有幫助。

買金華商品房交契稅嗎

１、房屋購買契稅，一般就是指房屋權(quán)屬發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂的契約按房價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性的稅收。房屋購買契稅一般是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生相關(guān)轉(zhuǎn)移時，向取得的土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬單位和個人征收的一種稅。

２、首先大家要明確一點，購買金華的商品房是需要交契稅的。根據(jù)《中華人民共和國房屋購買契稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，房屋購買契稅地納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日之內(nèi)，向征收機關(guān)申報并且繳納房屋的購買契稅。

３、金華商品住房套型建筑面積多是以90方米以下為主，較大套型的建筑面積不得超過140方米。針對于90方米以下的普通住宅且是家庭僅有住房的，按照成交總價的１％繳納契稅，90~144方米普通住宅且是家庭僅有住房的，按1.5％繳納契稅，非家庭僅有住房按３％繳納契稅，非普通住房按４％繳納契稅。

４、如果購房者購買的是新的金華商品房，可憑借購房合同原件和復(fù)印件、票據(jù)或者收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納的手續(xù)。

買金華商品房在哪里交契稅

１、一般自己辦理金華商品房的房產(chǎn)證的話，是由買房者自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心即可。

２、金華商品房的契稅應(yīng)由買方來交，但是如果房產(chǎn)證是由開發(fā)商代辦的話，就需要買方交給開發(fā)商，再由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

３、總的來說，契稅國家規(guī)定是交給房管局，現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打的票據(jù)去房管局契稅科交就行了。