很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價(jià)房的趨勢？他們當(dāng)然能分析出來，對，因?yàn)榉績r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來蘇州房價(jià)會上漲嗎？蘇州房價(jià)會是怎樣的一個(gè)趨勢？本文小編為你解讀。

一、蘇州是一個(gè)什么樣的城市？

當(dāng)下的樓市中，有個(gè)特例獨(dú)行的存在，叫蘇州。

在全國樓市下行的周期中，蘇州樓市不合群的自己玩了一波逆勢抬升。

原因也和大家分析過了：調(diào)控過早而被市場暫時(shí)低估，獨(dú)特的限價(jià)體系，以及去中心化的城市格局，帶來板塊內(nèi)生性和流動性。

不過花無百日紅，市場補(bǔ)漲之后，或早或晚，都要面對一個(gè)短期天花板的調(diào)整。很正常的市場規(guī)律，也不要意外，市場中唯一值得恐懼就是只漲只跌的單級化。

對蘇州而言，未來短期市場波動，大體是無足輕重的市場情緒。但真正決定蘇州是否有有價(jià)值，一定是這個(gè)城市的未來基本面。

這點(diǎn)說實(shí)話，蘇州個(gè)是內(nèi)心強(qiáng)大的城市，非議和謬贊，從來沒有在蘇州身上停止過。

而城市是個(gè)復(fù)雜的綜合體，我們是和他休憩相關(guān)的命運(yùn)共同體，這也是我們?yōu)槭裁匆�關(guān)注所在城市的命運(yùn)。

二、蘇州樓市回顧

一直唱衰蘇州樓市的老楊，在2015年喊入場的時(shí)候，同樣也有質(zhì)疑的聲音（真假未辯）。

我記得2016年鼓動身邊朋友和同事去常州和嘉興抄底，他們理直氣壯地說蘇州已經(jīng)調(diào)控了，就別折騰了，呆在你的湖東不是挺好的。

而2017年，我把常州的房子賣了去其他城市的時(shí)候，我依然不忘喊上他們，換來的也依然是不屑。

國人“買漲不買跌”心理始終會扭曲著自我的購房心態(tài)乃至影響自我的行動。

讀過“索羅斯”寫的投資書籍的朋友應(yīng)該都知道“反身性”這個(gè)詞語。

“反身性”一句話總結(jié)就是：我們的認(rèn)知都是局限的，而這種局限的、片面的認(rèn)知會影響到我下一步的操作OR判斷。

所以就算你對樓市看似了解的很全面，依然可能存在片面性。大V也罷、自媒體公眾號也罷、官方數(shù)據(jù)也罷都是片面的、不全面的。

雖說相城區(qū)出臺了“限購升級”的政策；雖說統(tǒng)計(jì)局9月份的統(tǒng)計(jì)顯示一線城市商品房住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌、二三線城市漲幅回落；雖說年關(guān)將，各地樓市開始貼出特價(jià)房源，尤其是低于樓面價(jià)的價(jià)格。

但是，我依然要說：一定要做深入的調(diào)查，切莫過早下結(jié)論。更不要因?yàn)橐恍┭哉摱�耽誤計(jì)劃中的購房需求。

三、2020蘇州房價(jià)是漲是跌？

進(jìn)入下半年，國家調(diào)控方向由“遏制房價(jià)過快上漲”升級為“遏制房價(jià)上漲”，表明國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的態(tài)度十分堅(jiān)決。不只口號升級，關(guān)于各地調(diào)控的監(jiān)管也進(jìn)一步升級。先是約談房價(jià)過快上漲城市的負(fù)責(zé)人，再制定方針進(jìn)行監(jiān)督，對調(diào)控不力的城市進(jìn)行問責(zé)。

國家一系列的行動，表明這次調(diào)控不只是停留在政策傳達(dá)層面，而是要從根本上解決房價(jià)上漲的問題。一旦國家動真格了，政策+監(jiān)督+問責(zé)連環(huán)重拳，那些房價(jià)過快上漲的城市已然無回旋余地了，房價(jià)失去了上漲的支撐，很難再繼續(xù)上漲。