很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來潮州房價會上漲嗎？潮州房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

未來房價走勢將如何？會否像社會上有人擔心的出現(xiàn)大跌？對此，記者采訪了多位業(yè)內專家。

“遏制上漲”并非讓房價下跌

在過去幾十年的發(fā)展中，房價上漲的速度非�？�。7月31日,政治局會議用“堅決遏制房價上漲”八個字為房地產市場定調，隨后各地紛紛祭出嚴格的房地產調控政策。

住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌表示，把“過快”去掉表明了中央的決心。房地產調控目的是房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，房價基本平穩(wěn)。但從根本來說，完全杜絕房價上漲不可能。中國房價現(xiàn)在依然是高房價，目前是想辦法不要繼續(xù)攀升，但很難說高房價時代一去不復返。

“遏制房價上漲”是不是就是讓房價下跌？顧云昌表示，也不是這樣�！坝行┑胤降姆績r并不是很高，相對基本合理，隨著經濟的發(fā)展收入的提高，房價也會適當往上漲�！�

“房價的漲和跌就像走三步退兩步，某一階段上漲某一階段又下來，都是正�，F(xiàn)象�！鳖櫾撇�說，從各國市場來看，平穩(wěn)健康的市場就是隨著收入水平的增長房價也適度增長，防止房價大幅度上漲或下跌。

房價“大起”“大落”都要防范

對于房價走勢，清華大學建設管理系教授、房地產研究所所長劉洪玉在接受記者采訪時表示，從政策的角度來說，希望房地產市場能夠保持穩(wěn)定，避免大起大落�！胺康禺a市場還是要在穩(wěn)定的基礎上慢慢調整，要抑制、消化吸收泡沫，而不是主動刺破�！�

對于近期房地產市場顯露出的冷意，劉洪玉說，過去防范“大起”，現(xiàn)在有了可能“大落”的危險以后，也要關注這方面。

據中原地產統(tǒng)計數據，截止2018年9月，本輪房地產市場上漲周期已經長達40個月，繼續(xù)刷新房地產歷史上漲周期最長歷史。

未來高房價時代會否終結？劉洪玉表示，房價有景氣循環(huán)的周期變化。過去漲得快了，將來可能會慢下來，甚至是往下調整。但從更長的趨勢看，房價應該隨著經濟社會的發(fā)展，呈現(xiàn)出向上的發(fā)展過程。

房價上漲預期悄然改變

值得關注的是，在中央定調堅決遏制房價上漲后，房價預期有了顯著的改變。多位專家指出，從公布的相關數據看，在調控政策從嚴背景下，房地產市場投資和需求顯現(xiàn)出“疲軟”狀態(tài)，樓市“金九銀十”成色不足。結合當前房地產調控政策無松動跡象，居民對房價增長預期已經發(fā)生改變。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，從9月房價上漲和下跌的城市數量看，房價上漲的城市數量為64個，相比8月份的67個已經出現(xiàn)了減少，這說明部分城市開始步入到降價的行列中。后續(xù)若市場觀望情緒繼續(xù)加重，房價降溫的城市數量會增加。

交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹在接受記者采訪時表示，本輪調控時間和強度持續(xù)深化，未來房地產市場走勢的不確定性增強。9月房價環(huán)比漲幅明顯縮窄，市場預期也發(fā)生了轉變。