很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀(guān)層面的，也有微觀(guān)層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專(zhuān)家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)海南房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？海南房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

自實(shí)行限購(gòu)政策以來(lái)，海南樓市遭遇了十年來(lái)的寒冬，眾多房企紛紛逃離海南，尋找新的樓市洼地。對(duì)于海南房產(chǎn)市場(chǎng)而言，無(wú)論是成交量、土地交易量、新房供應(yīng)量等，同比限購(gòu)之前都下滑了一半以上。海南官方發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1?8月，海南樓市均價(jià)15579.57元/方米，與上年同期相比，漲幅6％，部分市縣，其中定安縣、臨高縣和儋州市上漲了30%以上。2020年海南房子均價(jià)或再提高。海南樓市經(jīng)歷寒冬，但是海南房?jī)r(jià)依然是蹭蹭上漲。不過(guò)，有一個(gè)好消息，海南三亞人才購(gòu)房新政出爐，對(duì)于外省戶(hù)籍人才，滿(mǎn)足全日制大專(zhuān)以及以上學(xué)歷、在三亞實(shí)際工作滿(mǎn)一年、且繳納一年社保及個(gè)稅的，可在海南省購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。針對(duì)樓市寒冬，海南省各市都積極出臺(tái)相應(yīng)措施，放寬購(gòu)房資格限制，讓更多的人具有買(mǎi)房資格，這樣的措施將會(huì)刺激三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)，提高房產(chǎn)銷(xiāo)量。但是全面放松購(gòu)房資格的可能性不大。因此，十年后海南的房?jī)r(jià)應(yīng)該是穩(wěn)中有漲。

最傳的海南三亞，�？诜�?jī)r(jià)都飆升了，比半年前都翻了一倍，這里普及一下，海口和三亞是兩個(gè)三線(xiàn)城市；

海南樓市的高成長(zhǎng)性很大程度依賴(lài)于其得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，熱帶海島，空氣質(zhì)量全年優(yōu)。年來(lái)，北方地區(qū)飽受霧霾困擾，一些人紛紛來(lái)到海南置業(yè)。網(wǎng)上甚至有段子說(shuō)，三亞的正確叫法應(yīng)該是黑龍江省三亞市，足見(jiàn)外來(lái)人口對(duì)海南樓市的推動(dòng)效應(yīng)。

海南的房?jī)r(jià)，除了三亞貴一些，�？谝膊乓蝗f(wàn)多，下面市縣，非海景的還有許多是七八千、八九千的。這樣算下來(lái)，一套80方的養(yǎng)老度假房，總價(jià)也就幾十萬(wàn)、一百多萬(wàn)而已。這對(duì)于一線(xiàn)城市動(dòng)輒四五百萬(wàn)的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，浪費(fèi)一個(gè)貸款名額在海南實(shí)在不是一個(gè)明智的選擇。

正是因?yàn)檫@樣，即使是年輕人到海南買(mǎi)房，他們也舍不得把貸票浪費(fèi)在海南，更多的是選擇使用老人房票，一次性付款。

所以說(shuō)，對(duì)于目前房?jī)r(jià)較低的海南來(lái)說(shuō)，更多人傾向的是一次性付款，那些針對(duì)按揭購(gòu)房者的金融政策，對(duì)海南的影響非常有限，只有到海南的房?jī)r(jià)上漲到讓人舍得使用一張貸票的時(shí)候，才會(huì)對(duì)海南造成真正的影響。