買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，湖南二手房交易流程是怎么樣的，湖南二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在湖南購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于湖南二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規(guī)定。

湖南二手房交易流程是什么？

1、房屋產權審核

首先，仔細查看房產證，注意房產證上署名。其次，看購房時的相關憑據(jù)，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產權歸屬。

2、交定金與簽合同

千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。如果你看中的房子還在按揭中，定金好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方。

3、贖樓

還有貸款的二手房，需要贖樓。贖樓是一門大學問，不同贖樓方式費用不同、供樓時間不同、面臨的風險也不同。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責任。

4、支付首期及資金

無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行。出于公角度考慮，銀行會要求買賣雙方在簽協(xié)議時就在放款書上先簽字。

5、簽訂買賣合同

簽訂書面協(xié)議時，主要關注四個方面，產權情況、房產總價、交易稅費及日期，還要明確違約責任，才能保障自己的權益。

6、選擇銀行，辦理按揭

如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。

7、過戶及交稅

雙方需要到房產所在地的產權登記去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。

湖南二手房交易流程是什么？二手房交易稅費有變化嗎？

二手房交易稅費有變化嗎？

二手房交易稅費規(guī)定2018有不滿兩年的二手房交易稅費和不滿五年的二手房交易稅費的區(qū)分，區(qū)別不滿兩年的房產應交納5.6的營業(yè)稅而不滿五年只需要交納1％。若是轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅。