“未來(lái)幾年內(nèi)，湘潭新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于湘潭二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含湘潭二手房交易稅費(fèi)、湘潭二手房交易流程、湘潭二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

湘潭二手房交易網(wǎng)簽時(shí)需要什么材料

1、買(mǎi)方：夫妻雙方的身份證戶口本結(jié)婚證原件、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同原件網(wǎng)簽合同、夫妻雙方的收入證明含營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章。借款人提供學(xué)歷證或者學(xué)位證。如離異需提供離婚證如喪偶需提供喪偶證明。外省市居民購(gòu)房需提供暫住證原件。近半年的流水及其他資產(chǎn)證明。

2、賣(mài)方：夫妻雙方的身份證戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買(mǎi)賣(mài)的。

湘潭二手房交易有什么限制

1、網(wǎng)簽對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方有條件愛(ài)你限制，對(duì)買(mǎi)房房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性的核實(shí)，賣(mài)方房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)通過(guò)，一般會(huì)在提交房屋核驗(yàn)后個(gè)工作日左右通過(guò)房屋必須無(wú)抵押無(wú)查封貸款還清。

2、對(duì)買(mǎi)房買(mǎi)房能力的核實(shí)，買(mǎi)方客戶資質(zhì)審核通過(guò)，一般會(huì)在提交資質(zhì)審核后個(gè)工作日出結(jié)果買(mǎi)房需是在京有購(gòu)房資質(zhì)家庭京籍家庭，包括未成年子女名下兩套房不得購(gòu)買(mǎi)第三套單身未婚人士只能擁有一套房屋。

3、網(wǎng)簽之后必須進(jìn)行網(wǎng)簽公示，公示滿才能買(mǎi)賣(mài)，公示的信息包括權(quán)證上注記的抵押信息、房屋所在樓層戶形建筑面積總樓層等基本內(nèi)容，網(wǎng)簽沒(méi)有時(shí)效限制網(wǎng)簽后只要不撤網(wǎng)簽就一直生效。

4、房屋交易過(guò)程中，如果符合一定條件可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，一般情況下，網(wǎng)簽撤銷(xiāo)需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成，對(duì)于賣(mài)方，若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，其房屋將無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；對(duì)于買(mǎi)方，若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽將無(wú)法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。