現(xiàn)在很多城市買房都開始實(shí)行限購(gòu)政策，那么限購(gòu)的意思是什么？通過(guò)限購(gòu)，政府嚴(yán)格限定了房屋的購(gòu)買者，從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者說(shuō)降低信貸風(fēng)險(xiǎn)；通過(guò)限定購(gòu)房者，要求購(gòu)房者具備足夠的首付能力。現(xiàn)在各大城市限購(gòu)限貸，無(wú)非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長(zhǎng)靠的還是樓市，想要降下來(lái)不太現(xiàn)實(shí)，只能限制增長(zhǎng)速度。那么昆明買房限購(gòu)政策有哪些呢？外地人在昆明買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于昆明買房限購(gòu)政策的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

昆明買房限購(gòu)嗎？

不限購(gòu)，并且不限貸的！在昆明購(gòu)房沒(méi)有限制，只要是合法公民就可以買，帶上身份證或戶口薄，落戶的話要求每24米可以落一人。限購(gòu)令實(shí)施的范圍很明確，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。

自1月18日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購(gòu)房家庭，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)只能新購(gòu)買一套商品住房。因此，昆明四城區(qū)的居民以及外地人到州市買房，暫不存在限購(gòu)問(wèn)題，具體按照州市政策執(zhí)行。

昆明買房有哪些條件？

外地人首付比例多10％，貸款利率比正常利率高1個(gè)百分點(diǎn)，享受不到任何優(yōu)惠．差不多和買二套房一樣．如果你能提供一年以上在昆明的個(gè)人所得稅和社會(huì)保障證明，就可以享受第一次購(gòu)房的利率優(yōu)惠．總之，外地戶口在昆明買房，條件比較高．無(wú)法提供證明就要算二套房．如果有條件還是先把戶口轉(zhuǎn)到昆明再買房。

1．選擇房產(chǎn)；購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

2．辦理按揭貸款申請(qǐng)；在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3．銀行審查；銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。