限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。那么東莞最新的限購政策有哪些？外地人在東莞買房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關(guān)于東莞買房的政策，可供參考！

一、買房條件

本市戶籍：本市戶籍買房無社保年限、個(gè)稅等的限制。

非本市戶籍：

（一）首套房購房資格

非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

如果非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動(dòng)合同以及購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明的，可在我市購買首套新建商品住房。

（二）二套房購房資格

已有一套住房、無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

注意：補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅和社保繳納證明不承認(rèn)。

二、限購套數(shù)

本市戶籍和非本市戶籍，均限購2套，只要擁有兩套房及以上住房，都暫時(shí)不能買新房。

三、買房首付

1、居民家庭首次購買首付比例最低30％。

2、對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，貸款低首付款比例不低于30％。

3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的低首付款比例不低于40％。

4、對于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

四、限售政策

1、在2017年4月11日零時(shí)后不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約交易。

（四）關(guān)于通過拍賣所得住房再次交易轉(zhuǎn)讓的認(rèn)定

個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織于2017年4月11日零時(shí)后通過拍賣所得的住房，須在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約交易。