房?jī)r(jià)是很多人比較關(guān)注的問(wèn)題，房子的價(jià)格越來(lái)越貴，因此，人們都會(huì)選擇分期貸款買(mǎi)房。那么2018年南昌首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說(shuō)明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

南昌首套房首付比例是多少？

1、商業(yè)貸款：其實(shí)南昌首套房的首付比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤�也�?huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。

2、南昌首套房公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話(huà)，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果是超過(guò)90方米的話(huà)就是70%。

南昌首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策？

中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民在購(gòu)買(mǎi)第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。

1. 個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90方米以下的南昌普通住房，享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。

2.暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

3.南昌首套房的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，還有低首付款比例調(diào)整為20%。

4.個(gè)人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

5.南昌首套房買(mǎi)房人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，買(mǎi)房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。

6.免收買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)，還有買(mǎi)賣(mài)存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

7.對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，南昌首套房低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

8.對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)南昌首套房時(shí)，低首付為20%；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí)，低首付為30%。