限購(gòu)區(qū)域：歷城區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、高新區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)

外地戶籍無房家庭：

最新限購(gòu)政策：非本市戶籍家庭購(gòu)買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，同時(shí)，濟(jì)南外地戶口首套房需連續(xù)繳納滿24個(gè)月的社保。

外地戶籍本科生以上學(xué)歷者：

　最新限購(gòu)政策：我市全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購(gòu)房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策。對(duì)引進(jìn)海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策。

總結(jié)：本科學(xué)歷以上無房，半年連續(xù)社保，首套房首付30%

　限售政策：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)自本通知施行之日起購(gòu)買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。

　濟(jì)南限購(gòu)政策常見問題匯總：

1、父母名下有兩套房，我想買房的話算首套房嗎?我已經(jīng)年滿18歲，未婚。

權(quán)威解答:算首套。買房以家庭為單位，家庭是指父母加上未成年子女，你已成年，買房算首套。

　2、剛剛網(wǎng)簽，還沒過戶，算不算在濟(jì)南有房?

權(quán)威解答:不論新建商品房還是二手房，如果已經(jīng)辦理網(wǎng)簽，盡管沒過戶，都算“在濟(jì)南名下有房。

　　3、剛畢業(yè)的學(xué)生，戶口掛到了單位集體戶口，可以在濟(jì)南買房么?

權(quán)威解答:集體戶口也算本地戶口，可以在濟(jì)南買房。

　　4、名下有一套商品房，在槐蔭還有一套拆遷安置房，算兩套房嗎?

權(quán)威解答:需要通過房管局的查詢系統(tǒng)查驗(yàn)購(gòu)房人及其家庭成員住房情況，開具房屋證明，購(gòu)房者名下的房子以登記及網(wǎng)簽的房屋套數(shù)為依據(jù)，不看房屋性質(zhì)。若系統(tǒng)中包括這套拆遷房，則不能再在限購(gòu)區(qū)域買房。

　5、我是外地的戶口，丈夫是濟(jì)南戶口。我們買房的話是按照本地人還是外地人的政策?

權(quán)威解答:依照本市戶籍居民家庭的有關(guān)規(guī)定。只要家庭成員中有一人為濟(jì)南市戶籍，即可認(rèn)定為本市戶籍居民家庭。

　6、我是外地戶口，在濟(jì)南工作5年了，名下有1套公寓，想再買一套住宅，是否在限購(gòu)范圍之內(nèi)?

權(quán)威解答:按照目前的限購(gòu)政策，只限制住宅的購(gòu)買行為，公寓屬于商業(yè)項(xiàng)目，不在限購(gòu)范圍之內(nèi)，因此可以再買一套住宅。

　7、我名下一共有兩套房，其中有一套是繼承父親的房改房，不能再買了嗎?

權(quán)威解答:根據(jù)現(xiàn)行限購(gòu)政策，已不能在限購(gòu)區(qū)域買房了。

　8、我是外地戶口，剛買了一套二手房，還沒網(wǎng)簽，首付受影響么?

權(quán)威解答:限購(gòu)政策執(zhí)行前網(wǎng)簽的，不受影響;政策實(shí)施后網(wǎng)簽的，要受影響，首付需要提高至60%。

　9、濟(jì)陽縣居民算濟(jì)南戶口么?在濟(jì)南買房也要提供連續(xù)24個(gè)月的社保證明嗎?

權(quán)威解答:濟(jì)陽縣也算濟(jì)南戶口，在市區(qū)買房不需要提供社保證明。

　10、買首套房商貸可以貸多少年?公積金貸款利率是多少?

權(quán)威解答:此次限購(gòu)政策中關(guān)于貸款的規(guī)定只針對(duì)二套房，首套房仍執(zhí)行原有政策。

　11、濟(jì)南戶口，在外地貸款買過一套房，在濟(jì)南買房算首套還是二套?

權(quán)威解答:可以買房，但有貸款記錄，算二套，貸款首付比例要求60%。

　12、2015年買的房子還沒下來證，下證之后可以直接交易么，還是要等2年以后?

權(quán)威解答:2年限售政策針對(duì)的是4月20日及以后買房的人群，此前買房的人不受政策影響。