然后我們來看看周邊三個城市的限購政策：

上海：外地人必須連續(xù)5年社保，且必須已婚，只能買一套，且要繳納房產(chǎn)稅。

杭州：外地人必須3年內(nèi)連續(xù)繳納2年社保，且補(bǔ)繳不算，只能買一套。

蘇州：外地人必須繳納滿1年社保，且只能買一套。

周邊三城的溢出購買力四處碰壁，唯有往限購較松的嘉興去了。

看漲理由二：當(dāng)?shù)厝罕妼Ψ績r思漲的意愿也很強(qiáng)烈

嘉興本地人不缺房子，他不象上海等地，有大量的“漂”，而嘉興本地人，幾輩下來，當(dāng)?shù)厝朔孔佣加卸嗵自谑帧?/p>

2002年的時候，嘉興市區(qū)新房大多2000多一米，到了2008年前，好不容易漲到4000多塊。后被溫州炒房團(tuán)一年狂炒，2009年的時候站上了8000塊的高崗。結(jié)果一溫，就是6年，房價不漲，一直到2015年才慢慢緩過勁兒來。

嘉興樓市如久旱之地，逢來了甘露，群眾們正等著這波行情來好好提升一下自己的資產(chǎn)價格。

延伸閱讀：嘉興的租金是漲是跌？

讓我們把目光回到嘉興，再來看看嘉興的租房市場。

目前，嘉興并沒有像上海、杭州那樣針對性的長租公寓，普遍還是普通的租賃關(guān)系。那么我們來看看嘉興租房市場這半年來的情況。

知識點(diǎn)☞ “長租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是幾年房地產(chǎn)三級市場一個新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過來，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領(lǐng)上班人士。現(xiàn)在“長租公寓”這個概念已經(jīng)慢慢為大家接受。在傳統(tǒng)租賃市場上，租客的租賃時間一般為一年。

舉個例子

竹橋小區(qū)，作為市中心的一個老破小，靠八佰伴商業(yè)區(qū)，交通便利，位置良好，一直以來是租房客比較偏愛的選擇地區(qū)。

2017年1月，該小區(qū)的二室戶、三室戶網(wǎng)上掛牌出租均價為1037元/月，1878元/月，而7月截止到目前，該小區(qū)的二室戶、三室戶網(wǎng)上掛牌均價為1366元/月和2133元/月，半年的漲幅分別為32%和14%，在租賃市場上來說，半年內(nèi)這樣的漲幅已經(jīng)算比較明顯的了。
舉個例子

再來看看位于江南戴夢得商圈的斜西街小區(qū)，該小區(qū)在今年1月二室戶、三室戶的掛牌出租均價為1214元/月和1383元/月，而6月，該小區(qū)的出租掛牌均價為1142元/月、1192元/月，半年來分別下跌6%和14%，在樓市火爆的這半年內(nèi)不升反降。

嘉興鏈家地產(chǎn)的小張告訴小編，嘉興的房屋租賃市場在價格上并沒有太大變化，“畢竟在嘉興，買房能滿足投資、剛需，或者小孩讀書等等需求，而租房卻無法滿足這幾點(diǎn)中的任一一點(diǎn)需求。”不止是小張，小編在和幾個中介經(jīng)紀(jì)人交流過程中，大家的看法如出一轍，“租房，一看價格，二看環(huán)境，三看地段�，F(xiàn)在租房的群體大都屬于年輕人，而像斜西街小區(qū)這樣的房子太老了，江南戴夢得商圈的活力也沒有八佰伴足，所以租金往下走一點(diǎn)也在情理之中。而竹橋，靠的就是八佰伴。”