南陽2018年房價(jià)預(yù)測

很多人對(duì)南陽這個(gè)地方可能比較陌生，但是如果提起諸葛亮的話，大家肯定就不會(huì)陌生了，南陽就是諸葛亮孔明的故鄉(xiāng)。南陽是擁有3000多年的歷史文化古城，是楚漢文化的發(fā)源地。

隨著鄭州等周邊城市限購等政策的影響，資金沒有地方去，再者隨著城市化的發(fā)展，一部分人進(jìn)不了省城就會(huì)往中心城市跑，南陽隨著鄭萬高鐵的開通交通區(qū)位優(yōu)勢會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)。

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，2018年南陽房價(jià)肯定還會(huì)漲。不過南陽是一個(gè)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的城市，綜合民力比較弱，不像洛陽等工業(yè)為基礎(chǔ)的城市。像南陽這種四線城市，以南陽目前的居民年收入推算，明年上漲的空間也不會(huì)太大。

預(yù)測南陽房價(jià)隨著高鐵的完工應(yīng)該會(huì)長點(diǎn)

回顧南陽房價(jià)2015年北邊:國道旁邊幾個(gè)新樓盤4000左右，2016年4200左右2017年4500左右，而且你今年去問吧好多還沒現(xiàn)房，2018/9交房！

總體來說是上漲趨勢，再說說白河邊恒大1萬最貴的精裝修，市區(qū)中部:建業(yè) 碧桂園都是精裝修價(jià)格大概7000到8500左右吧！翰林華府毛坯大概就5000左右了 最南陽發(fā)布一份五證不齊全清單121套房子無證，可是這些房子基本都住好幾年了也就是說等到你娃上小學(xué)一年級(jí)你房產(chǎn)證還沒下來呢！

東區(qū):新區(qū)市政府房價(jià)6000左右，基本就是這么一個(gè)情況。

再說西區(qū):南陽師院附，很多房子沒證，田園啥的，不提名字。

白河南:也就是理工學(xué)院附，也不便宜，例如2017年5月看的2手房，位置長江路家具城附，98年左右也5000多一了，2/3樓的共7層一聽價(jià)格扭頭跑了。

預(yù)測南陽房價(jià)隨著高鐵的完工應(yīng)該會(huì)長點(diǎn)，未來個(gè)人預(yù)測新區(qū)市政府附6000-8000內(nèi)吧，畢竟那邊環(huán)境，買房跟著市政府。

其實(shí)，在豫西南區(qū)域當(dāng)屬南陽和鄧州最具影響力，因此這兩市的房價(jià)基本不相上下。

至于未來房價(jià)走勢，我認(rèn)為：

1、兩市經(jīng)濟(jì)有非常發(fā)展的潛力。

2、中心城市人口多集聚力強(qiáng)。

3、大中心城市南陽的房價(jià)增長較小中心城市鄧州快，其房價(jià)略高于鄧州。

4、南陽其他縣區(qū)房價(jià)和南陽、鄧州兩地相比，房價(jià)要略低于兩市。