許昌2018年房價預(yù)測

要想預(yù)測許昌2018年房價，我們先來回顧一下許昌2017年房價的基本情況，2017年初，許昌新房二手房均價皆在4千8左右，2017年底，許昌新房均價漲到了5千2，二手房均價漲到了6千3。整體來看，穩(wěn)中有漲。至于2018年，小編估計還將會一定程度的上漲，不過，上漲幅度估計不會很大，畢竟?jié)q得太高，政府必將出臺相關(guān)的樓市調(diào)控政策，予以抑制。至于下降的可能性，短期還是會有的。不過從長期來看，還是以上漲為主。因為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的帶動，高鐵時代的規(guī)劃布局，無時無刻不牽動著許昌。

許昌房價上漲的三大原因：

原因一，曹魏古城拆遷，鄧莊拆遷等，不再像過去一樣安置房，直接現(xiàn)金賠償，跟市場價一個價位，很多人直接拿現(xiàn)金購房，建業(yè)桂園洋房開盤，60套房源，最低140方，最低8000最高8900，一大半都是全款買房，有錢人多啊。

第二，鄭州限購，很多炒房客來到許昌，炒作許昌的房子，因為鄭州距離許昌只有89公里，交通便利，大大推進(jìn)了許昌房地產(chǎn)的漲價潮。

第三，許昌的發(fā)展，今天鄭許一體化，明天鄭許汴黃金三角，還有許昌新區(qū)，東城區(qū)，還有城際鐵路，萬達(dá)進(jìn)駐，等等，概念炒作，地產(chǎn)先行，東區(qū)和北區(qū)漲了，南區(qū)和西區(qū)也跟著漲。

對于2018年許昌房價，相關(guān)人士認(rèn)為只要當(dāng)前政府的調(diào)控基調(diào)不變，想像過去的一年那樣經(jīng)歷波瀾壯闊的房價上漲的，這個可能性應(yīng)該是不大了。并且，以往看似非常遙遠(yuǎn)的房產(chǎn)稅、租售同權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等政策也越來越，這個趨勢就期來看是不可逆轉(zhuǎn)的了。

但是，從目前許昌的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、毗鄰鄭州這個河南省最大的發(fā)動機(jī)的地理優(yōu)勢來看，除了個別偏僻的新城區(qū)之外，許昌整體的樓市價格還是會趨于穩(wěn)定的，下跌的可能性不大，并且根據(jù)往年樓市慘淡年份的情況，開發(fā)商主動降價的寥寥無幾。

因此，總體上來看，短期內(nèi)許昌樓市仍然是會持續(xù)穩(wěn)定的，這是一個政治任務(wù)。但是，降價目前來看是可能性不大的。