這些年眉山樓市的火爆以及房?jī)r(jià)的上漲速度有目共睹，大多數(shù)買房子的人都是父母積蓄加自己的存款湊夠首付，加上未來幾十年的貸款才能夠買下，花明年的錢，讓明年無錢可花，如果今天的房?jī)r(jià)是用明天的錢堆起來，而未來即便房?jī)r(jià)漲了，購(gòu)房者的購(gòu)買力幾乎被透支殆盡而無人接盤，那么今天買下的房子未來賣給誰呢？

不過，對(duì)于2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，仍然也有不少人鼓吹會(huì)瘋漲。到底2018年，房?jī)r(jià)如何走，接下來，談?wù)剛�(gè)人對(duì)房?jī)r(jià)以及買房人心理的一些看法，不一定對(duì)，僅作參考。

漲還是跌？

大多數(shù)人究竟在擔(dān)心什么？

能買賣就有市場(chǎng)，有市場(chǎng)就有價(jià)格，有價(jià)格就有漲跌，有漲跌就有爭(zhēng)論，有唱漲的，就有唱跌的，所以，房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？

這個(gè)問題爭(zhēng)執(zhí)了幾十年，就算范冰冰過氣了，這個(gè)話題都不會(huì)過氣。

哪些人希望房?jī)r(jià)跌？網(wǎng)上看到一個(gè)段子，感覺很有道理，借用一下，供大家參考：關(guān)于房?jī)r(jià)，沒買房的百姓希望跌；但業(yè)主不愿意跌，開發(fā)商不想跌，銀行不敢跌，政府不讓跌，理論上需要跌，經(jīng)濟(jì)上不能跌，成本上沒法跌。說實(shí)話，房?jī)r(jià)真要跌了，你也不敢買，漲了你又沒錢買，不跌不漲你又不急買。所以請(qǐng)根據(jù)自己的情況，自己決定吧。

對(duì)于房?jī)r(jià)，他們擔(dān)心什么？房?jī)r(jià)太高，再不買房就沒機(jī)會(huì)了；房?jī)r(jià)在漲，萬一跌了，我不是虧成冤大頭了；房?jī)r(jià)不漲，買入房子的錢還不如放股市賺錢；都不買，那我也等等看吧；租售同權(quán)，長(zhǎng)效機(jī)制要來了，不著急不著急.……

剛需又不炒房

真不需要在意短期房?jī)r(jià)的漲跌

剛需買了房子，通過居住或者出租等手段，讓住房資源得到合理利用，隨著城市發(fā)展而帶來房?jī)r(jià)上漲，從而獲取合理的回報(bào)，這是正常的投資行為，也是政策樂于見到的。

而炒房是什么呢？買了房子自己不住，也不出租，刻意制造市場(chǎng)短缺，還在市場(chǎng)上煽風(fēng)點(diǎn)火制造恐慌心理，影響市場(chǎng)供需格局進(jìn)而影響短期內(nèi)交易價(jià)格的，這才是政策要堅(jiān)決遏制打擊和禁止的。

所以，剛需買房只住不炒，不需要在意短期房?jī)r(jià)的漲跌。

小編認(rèn)識(shí)一位朋友，剛剛在眉山城區(qū)某項(xiàng)目買了房，房子實(shí)際均價(jià)達(dá)到了7000多元一，他說現(xiàn)在心里很慌，怕要下跌。而小編的建議是現(xiàn)在不要聽關(guān)于房?jī)r(jià)的任何事情，該吃吃該喝喝，放假了就出去旅游，只要你是自住，漲跌都與你無關(guān)。

從投資的角度來講

眉山的房子究竟能不能買？

這個(gè)問題可以延伸至三四線城市的房子究竟能不能買？

不少業(yè)內(nèi)人士的建議是，如果為了住，放心買。

今年眉山乃至大部分三四線城市的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，這種趨勢(shì)是不可逆的。但是以后的幾年，三四線會(huì)處于橫盤的階段。漲是漲不上去的，跌也不會(huì)大跌。

為什么呢？因?yàn)槿�四線城市始終是三四線城市，資源短期內(nèi)無法趕超一二線，而買房說到底，其實(shí)就是占有資源。

另外還有一點(diǎn)，優(yōu)質(zhì)的資源永遠(yuǎn)是稀缺的，稀缺的資源永遠(yuǎn)是貴的。如果實(shí)在想要房產(chǎn)投資，記得要投資優(yōu)質(zhì)地段。