購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買(mǎi)商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)二手住房，通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買(mǎi)。獲取房產(chǎn)信息的渠道有戶外廣告，報(bào)紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，，中介介紹，朋友介紹等。下面是小編整理的。

一、分類(lèi)調(diào)控

海南省將延續(xù)去年分類(lèi)調(diào)控的政策，對(duì)小部分房地產(chǎn)過(guò)熱地區(qū)實(shí)行限購(gòu)政策，雖然新房限購(gòu)，二手房不在限購(gòu)之列，但是購(gòu)買(mǎi)二手房不能落戶，這點(diǎn)需要大家引起注意。

二、限制購(gòu)房套數(shù)

如果購(gòu)買(mǎi)新房，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上低首付款比例為25%，各地區(qū)可以根據(jù)實(shí)際情況向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);非首付的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款買(mǎi)房，低首付款比例上調(diào)，政策規(guī)定不低于40%。

三、目前海南省有兩種購(gòu)房落戶政策

像�？谶@樣的熱門(mén)城市，海南戶籍的家庭可以直接購(gòu)房落戶;雖然不限購(gòu)，但是對(duì)非海南戶籍實(shí)施積分落戶政策，滿80分才可以落戶海南，購(gòu)房加20分。

而在海南三亞，原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建品住房和二手房);而對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭，依照海南落戶政策上規(guī)定暫停在本市主城區(qū)向其售房。無(wú)法提供在三亞納稅1年以上(含1年)或繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的非三亞戶籍居民家庭，暫停在三亞主城區(qū)購(gòu)房，能提供證明的也只能購(gòu)房一套住房。與海口市不同，三亞雖然也能購(gòu)房落戶，但需要一次性付清購(gòu)房款，分期購(gòu)房的人只有在付清貸款之后才能享受落戶政策。

四、公積金貸款購(gòu)房

非海南戶籍不可使用公積金貸款;海南戶籍可以政策使用公積金貸款購(gòu)房落戶，在外省工作的海南戶籍職工也可使用公積金貸款購(gòu)房，準(zhǔn)入條件是就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明(連續(xù)6個(gè)月以上)、未使用或已結(jié)清工作所在住房公積金貸款證明、戶口本原件及復(fù)印件向海南省購(gòu)房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款審批條件和海南省繳存職工相同。