在貸款買房這樣大成本支出的項(xiàng)目上，很多人都會(huì)選擇使用公積金貸款來(lái)購(gòu)房，以減少購(gòu)房成本的支出。可是，有些時(shí)候我們也不得不面對(duì)戶籍和公積金繳存地不同的尷尬。就以北京為例，在北京工作的外來(lái)人口或是北京戶籍但已經(jīng)離開(kāi)北京多年到外地工作的人群就必須在貸款買房時(shí)考慮公積金異地貸款的可行性了。

那么，2018年北京公積金異地貸款辦理?xiàng)l件是什么?需要哪些材料呢?

1、公積金貸款申請(qǐng)人必須有連續(xù)、足額、按時(shí)繳存公積金滿6個(gè)月以上。

2、公積金貸款申請(qǐng)人必須是所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人。

3、公積金貸款申請(qǐng)人本人或本人及配偶沒(méi)有還在償還中的公積金貸款，且能提供貸款已經(jīng)結(jié)清證明。

4、公積金貸款申請(qǐng)人必須能提供被公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。

5、公積金貸款申請(qǐng)人在北京繳存公積金可回戶籍地購(gòu)房，但到非戶籍地購(gòu)房不可使用北京公積金貸款。

1、在京買房的公積金貸款申請(qǐng)人需要提供公積金貸款申請(qǐng)書(shū)、貸款合同，《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)、承諾書(shū)。

2、回原戶籍地買房的公積金貸款申請(qǐng)人需要提供住房公積金繳存情況證明;如果夫妻雙方都有繳存的，需要提供夫妻雙方的。

一、北京住房公積金異地貸款買房？

1、在全國(guó)范圍內(nèi)異地繳存住房公積金的職工，在北京市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，可向住房備案地縣區(qū)住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

2、貸款材料：購(gòu)買商品房（期房、現(xiàn)房）公積金個(gè)人住房貸款所需材料：借款人及配偶的戶口本和身份證復(fù)印件。婚姻狀況證明（已婚人士提供結(jié)婚證；離婚人士提供離婚證、自愿離婚協(xié)議／民事調(diào)解書(shū)／法院判決書(shū)）。借款人提供在指定銀行開(kāi)設(shè)的還款賬戶復(fù)印件。個(gè)人征信報(bào)告。

3、借款人繳存住房公積金所在地公積金管理中心開(kāi)具的住房公積金繳存證明及繳存明細(xì)。已備案登記的商品房買賣合同。首付款憑證復(fù)印件。首付款銀行進(jìn)賬單復(fù)印件。申請(qǐng)現(xiàn)房貸款時(shí)還需要提供借款人的房屋權(quán)屬證、國(guó)有土地使用證復(fù)印件。

二、北京住房公積金異地貸款買房流程？

1、借款人持在繳存地中心出具的住房公積金繳存情況證明及相關(guān)證明文件，向購(gòu)房地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、受理職工異地貸款申請(qǐng)后，管理中心根據(jù)借款人及配偶的授權(quán)查詢《個(gè)人征信報(bào)告》，通過(guò)公積金系統(tǒng)和職工提供的貸款資料核實(shí)職工信息，并對(duì)借款人申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的借款人簽訂借款合同審批未通過(guò)的，管理中心在五個(gè)工作日內(nèi)通知借款人，并在公積金系統(tǒng)中注明審批未通過(guò)原因。

3、借款申請(qǐng)人應(yīng)以所購(gòu)房屋作抵押，并當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理房地產(chǎn)抵押（預(yù)）登記。對(duì)符合條件，并辦妥（預(yù)）抵押登記手續(xù)的借款人，由受托銀行向公積金管理中心提供可劃款名單。