從寧波市住房公積金管理中心獲悉，寧波市住房公積金個(gè)人住房貸款及提取的相關(guān)政策，又迎來(lái)一次新調(diào)整。依照新政，繳存職工購(gòu)買(mǎi)二套商品房的公積金貸款首付比例調(diào)整為最低20%，購(gòu)買(mǎi)二手房的首付最低為30%。

　　該新政從12月1日開(kāi)始正式施行。對(duì)已有一套住房的改善型購(gòu)房者而言，購(gòu)房門(mén)檻進(jìn)一步降低了。

　　二套房首付比再降一成新房最低20%，二手房最低30%

　　調(diào)整后的最新政策顯示，繳存職工家庭擁有一套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款(含住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款)，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，商品住房貸款首付款比例，從不低于30%調(diào)整為不低于20%，二手房的貸款首付款比例，從不低于40%調(diào)整為不低于30%。

　　事實(shí)上，這也是繼今年5月，寧波落地“330房貸新政”之后，再次下調(diào)二套房公積金貸款首付比例，且同樣是新房、二手房同降10%。

　　這樣一來(lái)，結(jié)合寧波現(xiàn)有的首套房公積金貸款政策，就意味著，不論是購(gòu)買(mǎi)首套房或還清所有貸款后購(gòu)買(mǎi)二套房，商品房公積金貸款首付比例均為最低20%，二手房則最低30%。

　　業(yè)內(nèi)對(duì)此評(píng)析，公積金政策的進(jìn)一步放寬，將利于樓市去化庫(kù)存，這也是日前中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定的去庫(kù)存的主要手段之一。當(dāng)然，對(duì)市場(chǎng)影響到底多大，還要看公積金額度是否充足，以及未來(lái)的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境是否支持中產(chǎn)階級(jí)的住房改善需求。

　　公積金可異地提取、購(gòu)房地貸款按照當(dāng)?shù)氐墓�積金政策執(zhí)行

　　除了調(diào)整首付比例，新政還對(duì)全省內(nèi)的公積金異地貸款、提取等相關(guān)業(yè)務(wù)的調(diào)整予以了說(shuō)明。包括取消購(gòu)房人或配偶原本需提供的省內(nèi)異地工作和居住的相關(guān)證明，繳存職工在省內(nèi)異地購(gòu)房及還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)，按照寧波市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房及還貸公積金政策辦理。

　　事實(shí)上，9月1日開(kāi)始公積金異地貸款就已經(jīng)在浙江省內(nèi)全面鋪開(kāi)。

　　具體怎么操作，根據(jù)市公積金中心的介紹，例如，寧波市民李先生，公積金一直交在杭州，他想借公積金異地貸款政策在寧波買(mǎi)套房。那么他只要拿繳存地公積金中心提供的繳存證明，到房子購(gòu)買(mǎi)地寧波的公積金中心申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

　　反過(guò)來(lái)，假如在寧波繳存公積金的職工到省內(nèi)其他城市買(mǎi)房，政策也同樣適用。當(dāng)然，最高能貸多少，首付幾成，就要依照購(gòu)房地的具體政策來(lái)執(zhí)行。

　　至于提取，李先生不論是在省內(nèi)哪個(gè)城市購(gòu)房，都要求只能在繳存當(dāng)?shù)剞k理提取業(yè)務(wù)，并向公積金中心提供購(gòu)房合同、收據(jù)證明等相關(guān)材料，二手房的話主要涉及房產(chǎn)證、契稅證等。

　　綜上簡(jiǎn)單來(lái)講，職工哪里繳存公積金就哪里提取，哪里買(mǎi)房就哪里申請(qǐng)公積金貸款。