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2025年防城港如何計(jì)算公積金貸款額度

更新：2024-02-10 06:57:54 高考升學(xué)網(wǎng)

貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)，兩人及以上借款申請(qǐng)人在上述公式中分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總。關(guān)于防城港公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、防城港如何計(jì)算公積金貸款額度

貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)，兩人及以上借款申請(qǐng)人在上述公式中分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總。繳存時(shí)間系數(shù)按借款申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存公積金的時(shí)間確定：當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于6個(gè)月和23個(gè)月時(shí)，繳存時(shí)間系數(shù)為0.8；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于24個(gè)月和35個(gè)月時(shí)，繳存時(shí)間系數(shù)為1；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于36個(gè)月和59個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間為60個(gè)月及以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。

二、防城港公積金貸款政策

4月13日，防城港市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)關(guān)于開展使用住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付業(yè)務(wù)的通知（試行）。通知提出，為深化“放管服”改革，進(jìn)一步簡(jiǎn)化我市住房公積金購(gòu)房提取業(yè)務(wù)流程，減輕住房公積金繳存人購(gòu)房籌集首付款的壓力，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，更好滿足購(gòu)房人合理住房需求，決定實(shí)施開展使用住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付業(yè)務(wù)。

通知明確，在防城港市繳存住房公積金的繳存人及其配偶購(gòu)買防城港市新建商品住房（包括預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房）且符合《防城港市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》《防城港市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案（第三版）》等規(guī)定的購(gòu)房提取條件，可用本人及配偶個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額作為購(gòu)房首付款。

通知規(guī)定，辦理業(yè)務(wù)有六個(gè)步驟：一是提交申請(qǐng)。申請(qǐng)人到市住房公積金中心各管理部提交身份證件、《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《承諾書》、《委托書》。二是初審確認(rèn)提取金額。市住房公積金中心各管理部對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合提取條件的，辦理提取住房公積金審核登記，審核確認(rèn)可提取金額，出具《使用住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付提取確認(rèn)表》。三是簽訂《商品房買賣合同》。《使用住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付提取確認(rèn)表》中確認(rèn)的提取金額可足額支付《商品房買賣合同》約定金額的，購(gòu)房人與開發(fā)企業(yè)簽訂正式的《商品房買賣合同》；《使用住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付提取確認(rèn)表》中確認(rèn)的提取金額不足額支付《商品房買賣合同》約定金額的，申請(qǐng)人需繳納不足額部分首付款后，與開發(fā)企業(yè)簽訂正式的《商品房買賣合同》。四是辦理《商品房買賣合同》備案登記。申請(qǐng)人首付款（含已確認(rèn)住房公積金賬戶提取的金額）交存達(dá)到合同約定的金額后，開發(fā)企業(yè)憑《使用住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付提取確認(rèn)表》《商品房買賣合同》，到房產(chǎn)管理部門辦理合同登記備案。五是申請(qǐng)資金支付。開發(fā)企業(yè)憑申請(qǐng)人的《使用住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付提取確認(rèn)表》和房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》到市住房公積金中心各管理部申請(qǐng)辦理資金支付手續(xù)。六是審批劃轉(zhuǎn)個(gè)人賬戶余額資金。市住房公積金中心管理部審核提供的資料合格后，辦理住房公積金提取手續(xù)，并將《使用住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付提取確認(rèn)表》確認(rèn)的提取金額轉(zhuǎn)入《委托書》中約定的開發(fā)企業(yè)賬戶（對(duì)預(yù)售商品房將提取的資金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；對(duì)現(xiàn)售商品房且已取得房屋初始登記證的，將提取的資金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)收款賬戶）。

需要注意的是，購(gòu)房人不能委托他人代辦提取住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，按協(xié)議約定開發(fā)企業(yè)無(wú)權(quán)支付給購(gòu)房人。申領(lǐng)《使用住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付提取確認(rèn)表》15日內(nèi)未申請(qǐng)辦理資金支付手續(xù)的，將自動(dòng)終止使用住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付業(yè)務(wù)。