單位繳存職工的計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。關(guān)于梅州公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、梅州如何計(jì)算公積金貸款額度

（1）單位繳存職工的計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

（2）自愿繳存職工的計(jì)算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數(shù)

其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數(shù)。月均繳存額按自愿繳存期間實(shí)際發(fā)生匯繳的月均繳存額核定。

二、梅州公積金貸款政策

梅州公積金貸款條件

按規(guī)定正常繳存公積金的職工（包括本市繳存以及在其他城市住房公積金管理中心繳存的職工）滿足以下條件的，可申請(qǐng)住房公積金貸款：

1、申請(qǐng)貸款時(shí)往前推算，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）；

2、有穩(wěn)定的收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、有貸款人認(rèn)可的本市房產(chǎn)作為抵押；

4、貸款人規(guī)定的其他條件。

梅州公積金貸款材料

①基本材料

1、借款人身份證和戶口簿（已婚提供夫妻雙方）；

2、借款人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或未婚聲明書）。

②補(bǔ)充材料

直接向開發(fā)商購買普通自住住房的：

1、購房合同原件（一年內(nèi)）；

2、首期增值稅普通發(fā)票（一年內(nèi)）。

購買“二手房”的：

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（一年內(nèi)）；

2、增值稅普通發(fā)票（一年內(nèi)）；

3、二手房買賣合同；

4、售房人身份證（已婚提供夫妻雙方）；

5、售房人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或未婚聲明書）；

6、售房人原《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及收款賬戶。

二手房“帶押過戶”的：

1、售房人身份證（已婚提供夫妻雙方）；

2、售房人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或未婚聲明書）；

3、售房人原購房發(fā)票。

建造、翻建、大修自住住房的：

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（一年內(nèi)）；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（有效期內(nèi)）；

3、能證明不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的材料原件；

4、建設(shè)工程施工合同。

其他：

1、除售房人材料可只提供復(fù)印件外，其它材料均需原件核對(duì)；

2、借款人身份證無需復(fù)印件，其它材料需復(fù)印兩份；

3、高層次人才、“青梅計(jì)劃”人才需提供人才證明，多子女家庭需提供戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明；

4、若是異地繳存公積金的，還需要提供繳存地住房公積金管理中心開具標(biāo)準(zhǔn)格式的繳存證明和半年的繳存流水（采用“亮碼可辦”方式辦理不需提供紙質(zhì)證明和流水）。

梅州公積金貸款流程

辦理渠道

指尖辦：“梅州公積金”微信公眾號(hào)。

網(wǎng)上辦：廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、梅州市住房公積金管理中心網(wǎng)上廳（個(gè)人用戶）。

窗口辦：公積金業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)。

辦理流程

職工申請(qǐng)→銀行貸前調(diào)查→公積金中心審核、審批（一般不超過3個(gè)工作日）→審批通過后進(jìn)行抵押登記→貸款發(fā)放。

梅州公積金貸款額度

住房公積金貸款額度按照市住房公積金管理委員會(huì)最新公布的貸款最高限額執(zhí)行。即單方繳存最高額度為30萬元，雙方繳存最高額度為50萬元，異地繳存最高額度為25萬元。

具體的貸款金額根據(jù)以下條件核定：

1、申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度不超過繳存職工（含配偶）賬戶保留余額的15倍；

2、在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款本息額不得超過職工（含配偶）住房公積金繳存基數(shù)的50%；

3、購買普通自住住房，首套房最低首付款比例20%，二套房最低首付款比例30%；

4、貸款金額≤購房金額-首付金額-提取金額；

5、符合條件的高層次人才、“青梅計(jì)劃”人才及多子女家庭購買首套自住住房，最高貸款額度可按規(guī)定上��；

6、職工申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購買住房所需房款時(shí)，可同時(shí)向委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性組合購房抵押貸款，并另簽訂貸款抵押合同。

梅州公積金貸款期限

住房公積金貸款期限計(jì)算：

1、最長(zhǎng)年限不超過30年；

2、不超過法定退休年齡；

3、不得超過抵押房屋土地使用權(quán)終止年限。

梅州公積金貸款利率

公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前的規(guī)定：

首套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.6%；5年期以上的，貸款利率為3.1%。

二套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為3.025%；5年期以上的，貸款利率為3.575%。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。