住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。關(guān)于威海公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、威海如何計(jì)算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。

二、威海公積金貸款政策

1、申請(qǐng)公積金貸款的申請(qǐng)人必須是威海市的常住戶口以及具有有效的居留身份證明，有穩(wěn)定的工作和收入，有良好的信用記錄，并且在截止到貸款時(shí)必須連續(xù)正常繳納公積金12個(gè)月;
2、申請(qǐng)現(xiàn)房和二手房貸款的，房屋所有權(quán)和契稅完稅證自簽發(fā)之日起不得超過(guò)一年，申請(qǐng)貸款時(shí)，商品房預(yù)售合同自簽署之日起不得超過(guò)3年;
3、購(gòu)買現(xiàn)房、期房、二手房以及經(jīng)濟(jì)適用房，如果購(gòu)買的房子面積在90米以下，首付比例不得低于20%，如果面積在90米以上，那么首付比例不得低于30%。購(gòu)買拆遷房的不得低于拆遷合同差額價(jià)款的30%;
4、如果申請(qǐng)人購(gòu)買的二套房，那么申請(qǐng)貸款時(shí)的首付款比例不得低于60%，貸款利率也提高到同期首套房公積金貸款利率的1.1倍;
5、威海市住房公積金管理中心規(guī)定購(gòu)買二套房以上的申請(qǐng)人是不能夠申請(qǐng)公積金貸款的;
6、建造、翻建自住住房申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)貸款的額度不得高于房屋評(píng)估價(jià)格的70%，如果是大修自住型建房，申請(qǐng)貸款的總額不超過(guò)大修部分評(píng)估價(jià)值的70%;
7、如果夫妻雙方同用公積金申請(qǐng)貸款，那么最高的貸款額度為雙方住房公積金貸款額度總和的20倍;
8、如果申請(qǐng)住房公積金的申請(qǐng)人是大學(xué)本科以及以上學(xué)歷，而且父母都是在農(nóng)村，那么能申請(qǐng)到的貸款最高額度為公積金賬戶余額的30倍;
9、威海市住房公積金管理中心規(guī)定，購(gòu)買現(xiàn)房、期房、經(jīng)濟(jì)適用房及建造、翻修自住住房的最高貸款限額為40萬(wàn)元，購(gòu)買二手房及大修自住住房的最高限額為30萬(wàn)元;
10、如果申請(qǐng)公積金貸款的年限在1年以內(nèi)(含1年)，那么還款的方式是到期后一次性歸還本金和利息，如果申請(qǐng)的年限在1年以上，則是按月分期歸還本金和利息。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。