公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年黃岡公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年黃岡公積金貸款最新政策

一、黃岡住房公積金貸款繳存年限

1、本地貸款：住房公積金足額繳存1年以上;

2、異地貸款：住房公積金足額繳存6個(gè)月以上。

二、黃岡住房公積金貸款年限

黃岡住房公積金貸款最高年限為25年，但貸款人年齡加上貸款期限年齡不得超過一定年齡(男60歲，女55歲)。

三、黃岡住房公積金貸款比例

首套房90方米(含)以下貸款比例為80%，其余購(gòu)房貸款比例為70%。

四、取消黃岡住房公積金使用時(shí)間間隔及繳存比例貸款

取消公積金繳存時(shí)間間隔，可以使職工享受住房公積金優(yōu)惠政策。住房公積金繳存比例不再與職工貸款額度掛鉤，可提高借款人貸款額度。

五、借款人異地住房公積金貸款

滿足其他貸款的條件下，職工可以在湖北范圍內(nèi)購(gòu)房使用住房公積金貸款。

六、黃岡住房公積金商品房按揭貸款

開發(fā)商按照規(guī)定提交相關(guān)材料，都可以在住房管理中心以所購(gòu)住房作為抵押簽訂按揭貸款協(xié)議。

七、黃岡住房公積金貸款償還商業(yè)銀行住房貸款

住房公積金繳存職工在商業(yè)銀行有未結(jié)清住房貸款，可申請(qǐng)住房公積金貸款償還商業(yè)銀行貸款。

八、黃岡住房公積金貸款審批時(shí)限

黃岡住房公積金管理中心縮短審批時(shí)間，可提升住房公積金管理中心服務(wù)水和辦事效率。

九、黃岡住房公積金貸款的異地質(zhì)押擔(dān)保

只要在黃岡市內(nèi)的繳存職工均可作為住房公積金貸款的質(zhì)押擔(dān)保人。

十、職工提取住房公積金償還貸款

職工既能提取公積金償還住房公積金貸款，又能償還銀行貸款。

二、2023年黃岡公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年黃岡公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。