公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年山東公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年山東公積金貸款最新政策

一、2023濟(jì)南公積金貸款政策最新消息

據(jù)濟(jì)南市住房公積金中心官網(wǎng)最新公告顯示，落濟(jì)南市戶籍按照生育政策于2023年1月1日以后出生的二孩、三孩家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸60萬(wàn)元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸90萬(wàn)元；生育三孩的繳存職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸60萬(wàn)元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸100萬(wàn)元。

濟(jì)南公積金貸款單人放寬至60萬(wàn)！

夫妻雙方最高可貸100萬(wàn)！

此外，對(duì)符合要求的，每孩每月發(fā)放600元育兒補(bǔ)貼，直至孩子3周歲。對(duì)按政策生育二孩、三孩家庭的子女，協(xié)調(diào)支持符合入學(xué)條件的同一家庭不同年齡段子女同一學(xué)區(qū)入學(xué)。鼓勵(lì)優(yōu)先保障三孩入普惠性幼兒園。

二、2023年濟(jì)南購(gòu)房公積金貸款能貸多少？

1、銀行貸款首付：

首套房純商貸：4.1%~首付兩成

二套房純商貸：4.9%~首付三成

首套房組合貸：4.1%+3.1%~首付三成

二套房組合貸：4.9%+3.575%~首付四成

首套房公積金貸款額度：一個(gè)孩子，一個(gè)人公積金貸50萬(wàn)，兩人貸80萬(wàn)

首套房公積金貸款額度：二個(gè)孩子，一個(gè)人公積金貸60萬(wàn)兩人貸90萬(wàn)

三個(gè)孩子，一個(gè)人公積金貸60萬(wàn)，兩人貸100萬(wàn)

二套房公積貸款：一個(gè)人貸30萬(wàn)倆人貸60萬(wàn)

認(rèn)定子女要求：孩子個(gè)數(shù)以現(xiàn)有子女個(gè)數(shù)為準(zhǔn)，需提供《出生醫(yī)學(xué)證明》收養(yǎng)登記證、法院判決書(shū)等可以證明子女關(guān)系的相關(guān)材料。

2、公積金能貸多少計(jì)算方式：

1）可貸金額=余額×15，

2）可貸金額=月繳存基數(shù)×12×貸款年限×60%×?xí)r間系數(shù)。

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：只認(rèn)貸款當(dāng)?shù)氐姆课萏讛?shù)。

歷城區(qū)，高新區(qū)，槐蔭區(qū)，天橋區(qū)（二環(huán)外的市中區(qū)，歷下區(qū)）長(zhǎng)清區(qū)，章丘區(qū)，萊蕪區(qū)為不限購(gòu)區(qū)域

二環(huán)以內(nèi)的市中區(qū)歷下區(qū)為限購(gòu)區(qū)域，對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年內(nèi)在限購(gòu)區(qū)域再購(gòu)買(mǎi)1套住房。

非本市戶籍家庭在濟(jì)南市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，不用再提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

二、2023年山東公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年山東公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。