公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年長(zhǎng)春公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年長(zhǎng)春公積金貸款最新政策

一、公積金貸款單筆最高額度分別為：

1、購(gòu)房所在地在長(zhǎng)春市主城區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)（不含雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)）：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為90萬(wàn)元；無(wú)共同借款人的為60萬(wàn)元。

對(duì)生育、撫養(yǎng)二孩、三孩的公積金繳存職工家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款的，“二孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元；“三孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元。

對(duì)已在我市建立公積金賬戶(hù)并實(shí)際繳存的高校畢業(yè)生，首次申請(qǐng)公積金貸款的，可不受公積金繳存時(shí)間限制，優(yōu)先辦理最高50萬(wàn)元的公積金貸款。

2、購(gòu)房所在地在長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)、公主嶺市：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為65萬(wàn)元；無(wú)共同借款人的為50萬(wàn)元；公主嶺市自愿繳存者30萬(wàn)元。

3、購(gòu)房所在地在九臺(tái)區(qū)、德惠市、榆樹(shù)市、農(nóng)安縣：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為45萬(wàn)元；無(wú)共同借款人的為30萬(wàn)元。

4、在鐵路電力分中心所轄分理處繳存的職工，按購(gòu)房所在地公積金貸款政策執(zhí)行。

二、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度不得高于抵押物價(jià)值的80%；第2次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度不得高于抵押物價(jià)值的70%。

三、可申請(qǐng)貸款額度在不超過(guò)單筆貸款最高額度的前提下，為借款人及配偶申請(qǐng)公積金貸款之日，公積金賬戶(hù)余額之和的20倍。

四、申請(qǐng)公積金貸款額度不能滿(mǎn)足其貸款需求時(shí)，可向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，辦理住房公積金商業(yè)銀行組合貸款。取消住房公積金家庭組合貸款。

上述調(diào)整自2023年1月1日開(kāi)始執(zhí)行。

二、2023年長(zhǎng)春公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年長(zhǎng)春公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。