黃山住房公積金貸款條件

　　黃山住房公積金貸款條件有哪些?根據(jù)《黃山市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，黃山住房公積金貸款條件如下：

　　連續(xù)足額6個月繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房時，可以申請住房公積金貸款。

借款人在申請住房公積金貸款時還應(yīng)同時具備以下條件：

　　(1)具有本市市域常住戶口或有效居留身份證明;

　　(2)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力;

　　(3)購買住房的，需簽訂公證過的合法有效的購房合同，已支付不低于購房總額30%(含)首期付款;建造住房的，需提供《土地使用權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、有評估資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋抵押評估報告》;配偶一方在農(nóng)村，在農(nóng)村建造住房的，需提供《宅基地證》和有關(guān)部門批準(zhǔn)文件。

　　(4)同意提供貸款委托人認可的貸款擔(dān)保;

　　(5)借款人家庭未辦理或已還清住房公積金貸款的;

　　(6)以共有房產(chǎn)申請貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款人配偶、父母或成年子女;

　　(7)公積金管委會規(guī)定的其他條件。

申請貸款時間須符合以下條件：

　　(1)購買商品房的，借款人應(yīng)在訂立購房合同，支付不低于購房總額30%首付款，在簽定商品房買賣合同1年內(nèi)，并在結(jié)清房款前，提出貸款申請;

　　(2)購買再次交易住房(以下簡稱二手房)的，支付不低于購房總額40%首付款，借款人應(yīng)在辦妥房屋交易過戶手續(xù)，交納房屋契稅(以房地產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn))后的1年內(nèi)，提出貸款申請;

　　(3)建造住房的，借款人應(yīng)在持有有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，建造房屋竣工或取得《房地產(chǎn)權(quán)證》后的1年內(nèi)，提出貸款申請;