為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個人住房貸款管理，促進(jìn)住房合理消費(fèi)，有效控制貸款風(fēng)險，根據(jù)湛江市住房公積金管理工作實(shí)際，經(jīng)研究，現(xiàn)對湛江市住房公積金個人住房貸款有關(guān)問題通知如下。

　　關(guān)于我市住房公積金個人住房貸款有關(guān)問題的通知

　　湛公積金委﹝2015﹞2號

各有關(guān)單位、各住房公積金繳存戶：

　　為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個人住房貸款管理，促進(jìn)住房合理消費(fèi)，有效控制貸款風(fēng)險，根據(jù)我市住房公積金管理工作實(shí)際，經(jīng)研究，現(xiàn)對我市住房公積金個人住房貸款有關(guān)問題通知如下：

　　一、按規(guī)定正常、連續(xù)繳存住房公積金12個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，在本市范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房，方可申請住房公積金個人住房貸款。

　　二、夫妻雙方都按規(guī)定正常、連續(xù)繳存住房公積金的，每戶最高貸款額原則上不超過45萬元。

　　三、每筆住房公積金個人住房貸款額應(yīng)根據(jù)借款人(及其配偶)的住房公積金匯繳情況、家庭收入支出情況、信用狀況及借款人的工作年限等確定，同時必須符合以下條件：

　　1.購買普通商品住房的，最高貸款比例不得超過所購房屋價款的70%;

　　2.購買二手住房的，最高貸款比例不得超過房屋價值的60%;

　　3.建造、翻建自住住房的，最高貸款比例不得超過土地評估價值的50%;

　　4.大修自住住房的，最高貸款比例不得超過房屋評估價值的50%。

　　四、對第二次使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房的家庭，必須在第一次住房公積金個人住房貸款結(jié)清之日起一年后方可再次申請住房公積金個人住房貸款，最高貸款比例及貸款利率按照湛公積金委〔2015〕2號文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　本通知自11月10日起執(zhí)行。

　　湛江市住房公積金管理委員會

　　10月25日