“以房養(yǎng)老”和“傳統(tǒng)養(yǎng)老”相比較

以房養(yǎng)老優(yōu)點(diǎn)：第一，它可以使老年居民在人生收入的低谷期開(kāi)啟“房產(chǎn)金庫(kù)”，將積蓄在房產(chǎn)上的財(cái)富分期支用，有效補(bǔ)償老年生活。

第二，它可以有效解除老年人對(duì)生活沒(méi)有保障的擔(dān)心，放心大膽地花錢(qián)消費(fèi)，心情愉快延長(zhǎng)生命，而且活多久保險(xiǎn)公司就會(huì)供養(yǎng)多久。

第三，可以讓老年人增強(qiáng)生活自信，保持社會(huì)尊重。老年人最怕的是失去體面和尊嚴(yán)，可是退休后到處要看人臉色，更怕“久病床前無(wú)孝子”，參保后老人今后就有持續(xù)穩(wěn)定的收入，甚至還可以拿錢(qián)接濟(jì)子女親友，可保持子女與社會(huì)的長(zhǎng)期尊重。

第四，可以保護(hù)弱勢(shì)群體，有利于社會(huì)穩(wěn)定。這種產(chǎn)品會(huì)更受中等收入者青睞，因?yàn)橹挥蟹坎⑷卞X(qián)的老人才更愿意抵押房產(chǎn)養(yǎng)老。這樣就保證了社會(huì)弱勢(shì)群體的生活安定，也就保障了社會(huì)穩(wěn)定。

以房養(yǎng)老缺點(diǎn)：第一、沖擊代際關(guān)系。 “以房養(yǎng)老”可以作為養(yǎng)老的一種補(bǔ)充形式，但作為主要方式肯定不可取，會(huì)存在很大的社會(huì)問(wèn)題。 “以房養(yǎng)老”只是一種模式，不是所有家庭都能實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)老”的。比如有的家里會(huì)把房子傳給子女，這是中國(guó)的傳統(tǒng)，要給后代留下一些東西�！耙苑筐B(yǎng)老”等于自己把房子消費(fèi)掉了，不留給子女，這恐怕在理念上、思維上都需要有一個(gè)轉(zhuǎn)變。而對(duì)于大量低收入階層，沒(méi)有什么房子或者房產(chǎn)比較少的人來(lái)說(shuō)，他只有一套房子，而且自己還要住，要靠這個(gè)房去養(yǎng)老是不現(xiàn)實(shí)的。而對(duì)于那些收入相對(duì)較高一些的，擁有幾套房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，“以房養(yǎng)老”對(duì)他們的作用可能會(huì)更大一些。

第二、制約我國(guó)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。看上去“以房養(yǎng)老”是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老解決方案，可理想?yún)s與現(xiàn)實(shí)差距巨大。南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)吳翔華認(rèn)為，以房養(yǎng)老只是養(yǎng)老體制的“補(bǔ)充答案”，而非“標(biāo)準(zhǔn)答案。即使“補(bǔ)充答案”答得再完美，如果標(biāo)準(zhǔn)答案缺胳膊少腿，能給高分嗎?因此，在法律法規(guī)缺失，制度設(shè)計(jì)缺失的前提下，“以房養(yǎng)老”還很難談起;另外，人們觀念上的轉(zhuǎn)變以及房?jī)r(jià)變化，都會(huì)制約進(jìn)程，況且現(xiàn)在我國(guó)已經(jīng)步入了老齡化社會(huì)，老年人的生活起居衣食住行牽扯著每一位子女的心，所以國(guó)家如今大力發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)，各地區(qū)也已經(jīng)開(kāi)始了養(yǎng)老院，老年公寓，老年大學(xué)的建設(shè)，以房養(yǎng)老的推出勢(shì)必會(huì)對(duì)他們?cè)斐捎绊?/p>