各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：

市房產(chǎn)局《關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策的意見》業(yè)經(jīng)市委第61次常委會和市政府第30次常務(wù)會討論同意，現(xiàn)予批準(zhǔn)實施。

盤錦市人民政府

二○○七年五月二十九日

關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策的意見

市政府：

為做好房屋拆遷工作，確保城市房區(qū)、城中村改造工程順利推進，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)就調(diào)整城市住宅房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策提出如下意見。

一、指導(dǎo)、基本原則和主要依據(jù)

1.指導(dǎo)

認真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持以人為本、執(zhí)政為民、構(gòu)建和諧社會的理念，依據(jù)國家、省、市有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)和規(guī)范性文件，從我市實際出發(fā)，調(diào)整拆遷政策，加大拆遷力度，保障回遷安置，改善房區(qū)、城中村廣大居民的住房條件和城市面貌，提高城市品位，建設(shè)宜居城市。

2.基本原則

堅持依法拆遷和公、公正、公開、透明的原則;堅持推進城市開發(fā)建設(shè)與保護動遷居民切身權(quán)益相統(tǒng)一的原則;堅持先回遷安置后開發(fā)建設(shè)、先建回遷樓后建商品樓的原則;堅持拆遷政策相互銜接、保持政策連續(xù)性的原則;堅持保護弱勢群體合法權(quán)益，確保居者有其屋的原則。

3.主要依據(jù)

調(diào)整城市住宅房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策的主要依據(jù)是：國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條、第二十五條，《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》第二十條、第二十二條，《盤錦市城市房屋拆遷管理實施細則》第二十三條、第二十五條，盤錦市房地產(chǎn)評估專家委員會制定的2006年住宅房屋拆遷補償基準(zhǔn)價。參照國家新出臺的《物權(quán)法》第四十二條和《遼寧省城市房屋拆遷管理條例》(草案)第十八條、第十九條。

二、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策

1.有照住宅房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

對市區(qū)有照住宅房屋按劃分的四個類區(qū)、五種結(jié)構(gòu)，確定拆遷補償基準(zhǔn)價為：

一類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)(房屋)1300元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)(假樓座)1250元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)(房)1200元/方米、磚石土木結(jié)構(gòu)(房)1000元/方米、簡易結(jié)構(gòu)(房)850元/方米;

二類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)(房屋)1250元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)(假樓座)1200元/方米、磚石木結(jié)構(gòu)(房)1150元/方米、磚石土木結(jié)構(gòu)(房)950元/方米、簡易結(jié)構(gòu)(房)800元/方米;