如今農(nóng)村改革發(fā)展進(jìn)程加快，其中土地確權(quán)完成大半，則促進(jìn)農(nóng)村土地改革進(jìn)一步推進(jìn)。在農(nóng)村發(fā)展、城鎮(zhèn)一體化建設(shè)中，征用部分土地則是不可避免的。而對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，畢竟土地和房屋是農(nóng)民最寶貴的財(cái)富，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問(wèn)題。國(guó)家也為保障在征地拆遷過(guò)程中農(nóng)民的權(quán)益，提高拆遷工作的效率，則對(duì)農(nóng)村房屋拆遷做了新的調(diào)整，并且明確了拆除補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括宅基地補(bǔ)償和房屋附屬物補(bǔ)償，而今年又增加了農(nóng)民養(yǎng)老保障，也就是說(shuō)屬于拆遷范圍的農(nóng)民，將被納入到養(yǎng)老保障體系中。這也意味著從2018年開(kāi)始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)了。

那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/米；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/米；4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類(lèi)如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年均年產(chǎn)值的6到10倍。

2018年起4種無(wú)證房屋也可以獲得全額賠償了

1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。2、新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。

4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。

另外，還有個(gè)好消息，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。

總的來(lái)說(shuō)，生活在農(nóng)村的農(nóng)民，土地和房屋的意義，不是其他財(cái)富可以替代的。所以在征地拆遷時(shí)，需要解決好農(nóng)民吃飯和居住的問(wèn)題，并給予合理的補(bǔ)償，農(nóng)民才能更放心、積極配合拆遷工作。