隨著我國城鎮(zhèn)化的逐步發(fā)展，越來越多的宅基地被拆遷征收，而對于農(nóng)民來說，最關心的是拆遷補償問題，不過從2018年起，秦皇島撫寧區(qū)、海港區(qū)、盧龍縣、山海關區(qū)將實施宅基地拆遷新政策!哪有那些政策呢?下面一起來看看。

一、房屋沒有證件也能補償

在農(nóng)村，其實很多真正遭遇拆遷的農(nóng)房大都是過去遺留下來的老房子、祖宅等，像這種年代比較久遠的農(nóng)房，其實證件都是不全的;所以，可能大家在面臨被拆遷的過程中，會有相關人員告訴你說，由于沒有證件，因此不能獲得賠償?shù)?在這里，大家要記住了，老房老規(guī)矩，新房新規(guī)矩;簡單地來說就是，只要房子的建造符合當時的政策要求，那么，就都可以獲得賠付!

二、拆遷補償新增兩種方式

拆遷補償方式主要有兩種：一種是直接的經(jīng)濟補償，即根據(jù)農(nóng)民利益的受損程度直接給予金錢補償;一種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)本著多退少補的原則，選購商品房來彌補自己的損失;這都是由大家自己選擇哪種補償方式，別人是不可以強迫選擇的;

另外，還要注意，在拆遷的過程中，大家可以額外獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，這是新增的補償內(nèi)容，一定要記著!

三、拆遷補償實行雙向補償制度

以往，農(nóng)村房屋面臨被拆遷時，由于宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)民只有房屋所有權(quán)，因此，在獲得補償?shù)耐瑫r，只能給擁有房屋拆遷補償;而從明年開始，將實施雙向補償制度，什么意思呢?就是農(nóng)民既可以獲得房屋拆遷補償，還可以獲得宅基地拆遷補償;拆遷補償范圍不僅僅局限于農(nóng)村房屋，還將包括：農(nóng)民的固定財產(chǎn);農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;其他財產(chǎn)，例如果園、菜園、水井等;

四、三種拆遷方式得到嚴禁

農(nóng)村農(nóng)民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止!

強拆暴拆行為;先拆后補行為;拆遷無公示行為;

綜上，宅基地房屋本就對農(nóng)民具有重要意義，如果面臨被拆遷還沒有得到應有的合法補償，那不是很不公嗎?因此，關于上述國家規(guī)定的宅基地房屋拆遷新規(guī)，大家一定要收好來，了解清楚，以維護好自己的權(quán)益!另外，在這里需要提醒大家的是，根據(jù)國家發(fā)布的相關文件內(nèi)容，明確強調(diào)，不能夠?qū)�沒有辦證的宅基地直接過渡、忽視，一刀切!因此，大家在遇到這種問題時，要能夠據(jù)理力爭，不要讓自己的權(quán)益受損!