7月20日

　　齊齊哈爾市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法補(bǔ)充規(guī)定

　　第一條為確保國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)順利實(shí)施，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《齊齊哈爾市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(市政府令〔2011〕5號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》)，結(jié)合中心城區(qū)房屋征收工作實(shí)際，制定本補(bǔ)充規(guī)定。

　　第二條本市所轄龍沙區(qū)、建華區(qū)、鐵鋒區(qū)的國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作，適用本補(bǔ)充規(guī)定。富拉爾基區(qū)、碾子山區(qū)、梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)、昂昂溪區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

　　第三條房屋征收補(bǔ)償方案公布后，征收部門(mén)與征收范圍內(nèi)被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂數(shù)量達(dá)到一定比例后，可以實(shí)施房屋征收。

　　第四條原有證住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)以房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的被征收房屋價(jià)值為基數(shù)，按被征收房屋建筑面積上浮補(bǔ)償價(jià)格。原房建筑面積低于40方米的，上浮20%;原房建筑面積超過(guò)40方米，低于50方米的，上浮15%;原房建筑面積超過(guò)50方米的，上浮10%。

　　第五條符合《實(shí)施辦法》第二十三條規(guī)定的無(wú)證住宅房屋，無(wú)證房住戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按原房屋結(jié)構(gòu)的重置價(jià)格上浮80%予以補(bǔ)償。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)，被征收人在房屋征收范圍封閉前已實(shí)際經(jīng)營(yíng)12個(gè)月以上，且依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的住宅改為非住宅房屋，對(duì)其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積部分，依據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的住宅房屋價(jià)值給予增加20%的補(bǔ)償款，原房按住宅房屋補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償或安置。

　　被征收人要求安置非住宅的，房屋征收部門(mén)在滿足本征收范圍非住宅房屋安置的前提下，尚有剩余安置房源的，可優(yōu)先允許其購(gòu)買(mǎi)。被征收人應(yīng)先與房屋征收部門(mén)簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議，再與提供房源主體簽訂購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)，其過(guò)渡期間不計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失和臨時(shí)安置費(fèi)。

　　第七條安置多層住宅房屋的，過(guò)渡期限一般不超過(guò)24個(gè)月;安置高層住宅房屋的，過(guò)渡期限一般不超過(guò)36個(gè)月;安置非住宅用房的，過(guò)渡期限一般不超過(guò)36個(gè)月。

　　過(guò)渡期限超過(guò)前款規(guī)定期限的，超過(guò)規(guī)定期限部分上浮50%計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。