滁州2018年房價預測

要想預測2018年滁州房價，我們得先來回顧一下2017年滁州房價的基本情況，從上圖，我們見到2017年滁州房價一路都在攀升，到了7,8月房價才保持穩(wěn)，一年下來，滁州房價從4~5千左右，漲到5~6千左右。

那么，滁州的房價一直呈現(xiàn)上漲的趨勢，而買房者的購房熱情依然很高漲，這是為什么呢？我調(diào)查了一下發(fā)現(xiàn)，造成漲價的原因可能是即將落戶江北高新區(qū)的南京北站。江北新區(qū)連接全國各個城市的快捷通道進一步打通。

南京北站是南京未來的規(guī)劃建設中的一項巨大工程，預計將在明年動工，是未來南京三個大型鐵路客運站之一，是連接江南和江北，蘇南和蘇北，蘇北和魯南的交通樞紐。

南京北站的建設，帶動了整個高新區(qū)的交通發(fā)展，地鐵3號線，地鐵4號線，地鐵15號線還有地鐵S4號線，都在南京北站的規(guī)劃區(qū)域中，預測2020年的客運量將會有764萬人！

因為南京北站的建設，滁州的房價都開始上漲，估計江北高新區(qū)的房子的升值空間就更高了！

所以，小編估計2018年滁州房價還將上漲，下跌可能性不大，那么，2018滁州房價會過萬嗎？

“對于房價是否會過萬，我認為是一定的，第一方面因為我們項目這邊主要是南京客戶，另一方面關于政府的一些利好政策扶持。我認為接南京的這部分過萬的指日可待！而如果明年再有一些新的規(guī)劃落實確定的話，我覺得漲幅將會更大，但是還是一句話，還是看政府這邊。”富力地產(chǎn)滁州項目銷售負責人楊松對我們說道。

那么是現(xiàn)在買房，還是等等再買呢？

專家建議：買房，沒必要再等！

第一，不適合投機，就算滁州房價往上漲也不會漲到多少，整個社會“排名前二十的人”決定房價，他們這種需求是會被政策壓制的，如果限購的話這百分之20每個人都是限購對象。

第二，就下一步來說，滁州房價還會漲，對于改善性需求來講，你現(xiàn)在還有機會進行改善，而對于剛性需求來說，你沒得挑。房價不是由剛需來決定的，決定房價是社會上中高收入的人，所以剛需的何苦去等，剛需肯定是該買就買。

第三，對于滁州來說還有另外一種需求，就是城市化進程中滁州管轄的縣不僅在縣之間置業(yè)也有來滁州市置業(yè)的，對于這些人就是要確定一下你以后的發(fā)展方向，如果定居在滁州就在滁州買房。