學(xué)區(qū)劃分,學(xué)區(qū)房劃分分布圖詳細(xì)信息如下：

【宿遷搜房網(wǎng)訊】何為教育地產(chǎn)？教育地產(chǎn)劃分是如何界定的？教育地產(chǎn)入學(xué)條件又是怎樣的？對(duì)于想買學(xué)區(qū)的人而言，這些都是需要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。受學(xué)校招生區(qū)域調(diào)整等一些列因素的影響，每年開學(xué)之際，伴隨著入學(xué)新政的出臺(tái)，一場(chǎng)圍繞搶占教育地產(chǎn)的腥風(fēng)血雨也隨之席卷開來(lái)。

目前小學(xué)、幼兒園也將迎來(lái)招生季，教育地產(chǎn)將再次成為樓市熱議話題。那么，宿遷的教育地產(chǎn)劃分如何？你家屬于哪個(gè)學(xué)區(qū)？你心儀的學(xué)區(qū)是否有所調(diào)整？宿遷各個(gè)區(qū)域今年最新的學(xué)區(qū)劃分大盤點(diǎn)，宿遷市城區(qū)小學(xué)目前存在的共20所，集中分布在主城區(qū)和宿城新區(qū)。初中部宿遷一共有8所，集中分布在主城。在去年11月宿遷市中心城市建設(shè)總體規(guī)劃和建設(shè)優(yōu)化了8所學(xué)校，這無(wú)疑給為孩子們上學(xué)發(fā)愁的家長(zhǎng)們帶來(lái)了好消息，下面就一起來(lái)看看這些學(xué)區(qū)的具體劃分吧！

宿遷目前小學(xué)都是按學(xué)區(qū)就入學(xué)，因此，對(duì)于哪條街道哪一棟樓房里的孩子可以進(jìn)哪一所學(xué)校，都有明確的劃分。初中除了鐘吾國(guó)際要考試入學(xué)，其他學(xué)校大多是按片區(qū)就入學(xué)，這個(gè)家長(zhǎng)在買房的時(shí)候一定仔細(xì)查看學(xué)區(qū)。其實(shí)，從上面可以看出宿遷學(xué)區(qū)調(diào)整幅度不大，中心城區(qū)的樓盤一般都在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但是否是重點(diǎn)學(xué)校的教育地產(chǎn)，卻不能聽信開發(fā)商的一面之詞。而隨著城區(qū)的擴(kuò)圍，在新城區(qū)樓盤，到了交付入住的時(shí)候，業(yè)主卻常常面臨因新小區(qū)未納入規(guī)劃學(xué)區(qū)，孩子難以入學(xué)的問(wèn)題。買學(xué)區(qū)的購(gòu)房者們都要擦亮眼睛，理性對(duì)待哦

學(xué)區(qū)房能帶來(lái)什么好處不用說(shuō)大家都知道。但是家長(zhǎng)一定要注意的是，不是所有學(xué)校周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房，在購(gòu)房時(shí)候，一定要看看所選房源是否在小學(xué)劃片之內(nèi)，否則投買了套“偽學(xué)區(qū)房”，那真是哭都哭不出來(lái)了。

學(xué)區(qū)劃分以下10個(gè)注意事項(xiàng)，真心給家長(zhǎng)提醒了。

1、宿遷市學(xué)區(qū)房空口無(wú)憑一切以合同為準(zhǔn)

現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫進(jìn)購(gòu)房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

2、宿遷市學(xué)區(qū)房多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況

購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、宿遷市學(xué)區(qū)房 “學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)先來(lái)算好一筆賬

眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。

4、宿遷市學(xué)區(qū)房房子第一學(xué)校第二

買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒(méi)有學(xué)校是其次，不要因小失大。

5、宿遷市學(xué)區(qū)房離學(xué)校不一定是“學(xué)區(qū)房”

很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了學(xué)校附的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。

6、宿遷市學(xué)區(qū)房戶口若是遷不進(jìn)花多少錢都白搭

即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無(wú)法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。

7、宿遷市學(xué)區(qū)房購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”須量力而行

一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購(gòu)房壓力會(huì)使一些希望購(gòu)買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購(gòu)買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。

8、宿遷市學(xué)區(qū)房切勿太過(guò)心急提前做好準(zhǔn)備

很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購(gòu)買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。

9、宿遷市學(xué)區(qū)房不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問(wèn)題居住環(huán)境同樣不可忽視

學(xué)區(qū)問(wèn)題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

10、宿遷市學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)

每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展